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lunes, 1 de junio de 2009

Modelo/Formulario de convocatoria de Junta General Ordinaria

Establece el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que la Junta de propietarios se reunirá, por lo menos, una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el Presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen, al menos, el 25 por 100 de las cuotas de participación.

La convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, debiendo mediar entre ellas al menos media hora. El Administrador de la comunidad no esta facultado para convocar a la Junta de Propietarios, si bien, podrá hacerlo siguiendo las instrucciones del Presidente de la Comunidad, hecho que deberá indicarse en la convocatoria.

La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto de los deudores si no han impugnado su deuda o consignado su importe.

La citación para la Junta Ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación.

MODELO DE FORMULARIO

CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
‘COMUNIDAD’

En [LOCALIDAD], [FECHA]

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ‘[nombre comunidad]’ sita en [dirección], [localidad] [provincia] ,para el [fecha], a las [hora] horas en Primera Convocatoria o, si procede, a las [hora] en Segunda Convocatoria, en [lugar de celebración], [localidad] [provincia]. para tratar el siguiente

ORDEN DEL DÍA

PRIMERO.- Lectura, si procede, del Acta de la Junta anterior.(este punto no es obligatorio)
SEGUNDO.- Aprobación de las cuentas del ejercicio económico [fechas].
TERCERO.- Aprobación del presupuesto ordinario para el ejercicio económico [fechas].
CUARTO.- Estudio y aprobación, en su caso, de la deuda que mantienen con la Comunidad los propietarios morosos, a los efectos de proceder a su reclamación judicial.(Este punto, aunque no es obligatorio en Junta Ordinaria, será necesario si se pretende la reclamación judicial a los morosos ya que la liquidación de la deuda en Junta de Propietarios es requisito para dicha reclamación)
QUINTO.- Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos.
SEXTO.- Ruegos y preguntas.(Este punto no es obligatorio, pero si recomendable)

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación cumplimentando al efecto el impreso que se acompaña.

Muy atentamente le saluda,





D. [NOMBRE]
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

NOTA: Se recuerda a todos los propietarios que aquellos que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente de pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones, si bien, no tendrán derecho de voto. (art. 15.2 de la vigente LPH) . LOS PROPIETARIOS DEUDORES FIGURAN EN LISTADO ANEXO.
________________________________________________________________________________

REPRESENTACIÓN (NO CORTAR. Presentar o remitir el folio en su totalidad)

El firmante, propietario/a del piso/local/garaje ___________________ por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ______________________________________________________, para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día __________________.
Firmado: D./D.ª ________________________.


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