La sección de comentarios en las entradas ha sido cerrada. Al considerar que las consultas realizadas en dicha sección son de difícil seguimiento por los usuarios se ha habilitado un Foro sobre comunidades de propietarios en el nuevo portal Comunidad Horizontal donde pueden plantearse consultas o ayudar a otros usuarios. Disculpad las molestias.

lunes, 29 de marzo de 2010

La modificación del Título Constitutivo no puede inscribirse si hay titulares registrales posteriores al acuerdo

[Jurisprudencia Registral - Título Constitutivo - Cuotas de participación]


No puede inscribirse en el Registro de la Propiedad una modificación del Título Constitutivo (en este caso se trataba de una modificación de las cuotas de participación) cuando hay titulares registrales posteriores al acuerdo, siendo necesario que dicha modificación cuente con el consentimiento de los nuevos titulares.

Resolución DGRN, 22-09-2009
Extracto


“Tratándose de modificar el título constitutivo de un régimen de propiedad horizontal y apareciendo inscritos en el Registro derechos de dominio adquiridos por terceras personas en un momento posterior a la fecha de adopción de los acuerdos debatidos, es necesario que dicha modificación cuente con el consentimiento de esos nuevos titulares de elementos privativos, por cuanto estos terceros no pueden verse afectados por las modificaciones del mencionado título constitutivo que, aun cuando se hubiesen acordado con anterioridad, pretenden acceder al Registro en un momento posterior (cfr. arts. 5 LPH y 13, 20, 34 y 38 LH)”

Entradas relacionadas [Mostrar/Ocultar]