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jueves, 14 de julio de 2011

Las comunidades de propietarios pagarán más obras de accesibilidad

Si el 15 de junio fue el Congreso de los Diputados, ayer miércoles fue el Pleno del Senado el que aprobó el proyecto de ley que adaptará parte de la normativa española a la Convención de la ONU sobre Discapacidad, que modificará casi una veintena de normas y que obligará a las comunidades de vecinos a costear más obras de accesibilidad en sus inmuebles de las que pagan actualmente.

Así, si hasta ahora las comunidades de propietarios están obligadas por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) a costear las mejoras de accesibilidad que precisen las personas con discapacidad o mayores de 70 años cuyo importe total no exceda "de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes", con la aprobación de esta norma deberán sufragar las reformas que no superen los 12 mensualidades e, incluso, las que sobrepasen esa cantidad, siempre que la comunidad de propietarios haya acordado válidamente ejecutarlas.

Concretamente, el proyecto señala que "la comunidad, a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, vendrá obligada a realizar las actuaciones y obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior, cuyo importe total no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes".

Y añade, gracias a una enmienda aprobada en la Cámara Alta, que "cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes", y no de ocho, como recogía el texto llegado del Congreso.

En cualquier caso, diputados y senadores están de acuerdo en que los propietarios que acrediten dificultades económicas graves no deberán costear obras de accesibilidad y por eso han establecido una excepción en la futura norma para excluir del pago de estas derramas a los vecinos cuyos ingresos anuales sean inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

Esta exclusión se aplicará "excepto en el caso de que las subvenciones o ayudas públicas a las que la unidad familiar pueda tener acceso impidan que el coste anual repercutido de las obras que le afecten, privativas o en los elementos comunes, superen el 33% de sus ingresos anuales".

Fuente | Diario Siglo XXI

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