La sección de comentarios en las entradas ha sido cerrada. Al considerar que las consultas realizadas en dicha sección son de difícil seguimiento por los usuarios se ha habilitado un Foro sobre comunidades de propietarios en el nuevo portal Comunidad Horizontal donde pueden plantearse consultas o ayudar a otros usuarios. Disculpad las molestias.

jueves, 4 de agosto de 2011

Modelo de contrato de alquiler de vivienda en pdf

NOTA: La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) mantiene la libertad de las partes de formalizar el contrato de arrendamiento de forma oral o escrita, debiéndose recoger en este último caso la identidad del propietario (arrendador) y la del inquilino (arrendatario), la identificación de la finca arrendada, la duración del contrato, la renta y aquellas otras cláusulas que se consideren convenientes. No existe un modelo concreto, siendo suficiente que ambas partes manifiesten por escrito los acuerdos que alcancen al respecto.

CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

[Descargar Contrato de alquiler de vivienda en pdf]

En …………., a ……. de ……… de ………...

REUNIDOS

DE UNA PARTE: D……………….,  mayor de edad, con domicilio en ………………, y DNI nº ……………

DE OTRA PARTE: D……………………, mayor de edad, con domicilio en ………………….. y DNI nº ……………..

Compareciendo ambas partes en su propio nombre y derecho y reconociéndose mutuamente la capacidad suficiente para otorgar el presente contrato,

EXPONEN

I.- Que D/Dña……………….., en adelante “la arrendadora” es propietario/a de la siguiente vivienda: ……………………….

.……………………….

II.- Que D/Dña………….., en adelante “la arrendataria”, está interesado/a en el arrendamiento de dicha vivienda para que constituya su domicilio permanente.

III.- Que las partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, que se regirá por la Ley 29/1994 y las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- La finca objeto del presente contrato se dedicará a satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la arrendataria y, en su caso, sus familiares directos.

SEGUNDA.- El tiempo de duración de este contrato es de .................

Pactándose un plazo de duración inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará por plazos anuales hasta alcanzar una duración mínima de cinco años salvo que la arrendataria manifieste a la arrendadora con al menos treinta días de antelación a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Si, llegada la fecha de vencimiento del contrato una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración del mismo, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que la arrendataria manifieste a la arrendadora con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovarlo.

TERCERA.- La renta será de ………… Euros (……- €) al …., pagaderos por mensualidades anticipadas de ……….. Euros (…….. €) mensuales.

El pago se efectuará dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante ……………………..

En la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, la renta pactada será actualizada por aplicación de la variación experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización

CUARTA.- Los gastos de comunidad de la vivienda, que ascienden a …………… euros (………..-€) anuales, serán de cuenta de ………….

Serán de cuenta de …………….. los tributos municipales que graven el inmueble.

Los gastos por servicios con que cuenta la finca que se individualizan mediante contadores, esto es, ……………………………………., serán de cuenta de la arrendataria.

QUINTA.- La arrendadora está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable a la arrendataria.

Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo de la arrendataria.

SEXTA.- La arrendataria no podrá realizar, sin consentimiento escrito de la arrendadora, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma.

La arrendataria, previa notificación escrita a la arrendadora, podrá realizar en la vivienda las obras que sean necesarias para adecuar ésta a su condición de minusválido/a o a la de su cónyuge o persona con quien conviva de forma permanente en análoga relación de afectividad, o a la de los familiares que con él/ella convivan; quedando obligado/a, en tal caso, a reponer la vivienda al estado anterior al término del contrato si así lo exigiera la arrendadora.

SÉPTIMA.- El contrato no podrá ser cedido sin el consentimiento escrito de la arrendadora.

OCTAVA.- La vivienda sólo se podrá subarrendar de forma parcial y con el consentimiento escrito de la arrendadora.

NOVENA.- A la firma de este contrato, la arrendataria presta fianza por importe de una mensualidad de renta, esto es, …………… Euros (…….. €).

DÉCIMA.- La arrendataria reconoce conocer los Estatutos y Reglamentos de la Comunidad y se compromete a respetarlos.

Y en prueba de conformidad con cuanto antecedente, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en la fecha y lugar consignados en su encabezamiento.

_________________

EL ARRENDADOR
___________________

EL ARRENDATARIO

Entradas relacionadas [Mostrar/Ocultar]