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miércoles, 28 de septiembre de 2011

Nulidad de acuerdo de la comunidad de propietarios impidiendo el uso de elementos comunes

[Jurisprudencia Comunidades de Propietarios - Acuerdos - Estatutos]


Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 05-07-2011
Extracto


"Y lo cierto es que, a juicio de este Tribunal, el acuerdo presenta la nulidad alegada por resultar contrario a la ley y a los estatutos de la comunidad de propietarios. Contrario a la Ley de Propiedad Horizontal, en sus artículos 3, 5 y 7, en cuanto sin apoyo en una norma estatutaria que lo permita, la Junta de Propietarios acordó ilícitamente no permitir el acceso a los inquilinos del piso NUM003 del portal NUM002 a las zonas comunes sin acudir a la acción de cesación prevista específicamente en el artículo 7.2 de la citada ley; y contrario a los estatutos de la comunidad de propietarios por cuanto éstos, en su artículo 7, únicamente impiden la utilización de los elementos de esparcimiento ubicados en la edificación a los titulares de los locales comerciales".

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