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lunes, 23 de julio de 2012

Nulo reparto de derrama de instalación de ascensor por alturas

[Jurisprudencia Comunidades de Propietarios - Ascensores - Derramas]


Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 23-03-2012
Extracto


En el caso presente, además habría de tomarse en consideración, que el acuerdo de abono de la derrama de instalación del ascensor, se realiza gravando a los comuneros según la altura de la planta en que se encuentra su vivienda, cuestión que contraria el hecho de que la instalación de ascensor, supone un beneficio para toda la Comunidad que redunda en todos los copropietarios, efectuándose una real revalorización de la finca en su totalidad. Además, tampoco podría sostenerse el acuerdo adoptado en un uso más intensivo del ascensor, por los propietarios de las plantas superiores, dado que el uso a la postre del ascensor, puede venir dado por variables no contempladas, tales, como el número de habitantes de cada vivienda, o su edad y circunstancias. Debiéndose así mismo señalar, que si bien podría acordarse la exención de contribución a la derrama de instalación del ascensor de los locales y los pisos del Bajo, ello habría de suponer además, la constancia de que por dichos locales y bajos, no se dispone de instalaciones, tales como aire acondicionado o antenas o análogas en la cubierta del edificio, para cuya conservación hubiera de accederse a la cubierta, dado que ello ya supondría un uso del ascensor, y con ello la obligación del abono de su instalación. Por ello, debe estimándose el recurso planteado, declararse nulo el acuerdo impugnado, que fija el reparto de la derrama de instalación del ascensor por plantas, al suponer un perjuicio económico que no existe obligación jurídica de soportar el actor.
Fuente | Comunidad Horizontal.

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