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lunes, 27 de agosto de 2012

El aire acondicionado debe ser retirado de la fachada posterior

[Jurisprudencia Comunidades de Propietarios - Aire acondicionado]


Sentencia Audiencia Provincial de Madrid,
Extracto


Si bien existen numerosas sentencias de Audiencias Provinciales a favor de las distintas y contrapuestas tesis que sostienen ambos litigantes, pues sobre la materia han existido infinidad de procedimientos judiciales, es preciso dejar sentado que todas las resoluciones parten, como no podría ser de otra manera, de supuestos muy concretos, siendo de muy difícil encaje las de un caso en los restantes por las diversas particularidades que en cada uno concurren. Y aceptando la realidad social que implica en la actualidad la necesidad de contar con sistemas de climatización en las viviendas, debe tenerse en cuenta, aparte del mayor o menor perjuicio estético que pueda suponer la instalación del demandado, que evidentemente existe como lo demuestran las fotografías obrantes en el procedimiento, así como la posible existencia de agravio comparativo en relación con otro tipo de transformaciones realizadas por otros propietarios, que en el caso presente concurren las circunstancias de que el apelante es el único que tiene la instalación controvertida; que ha actuado unilateralmente, con afectación de un elemento común del edificio (la fachada posterior), no solamente sin haber obtenido la preceptiva autorización comunitaria, ni expresa ni tácita, sino, además, contraviniendo expresamente lo decidido comunitariamente sobre posibilidad de colocación de aparatos semejantes en otro lugar, sin que por ello exista resolución judicial alguna que pueda amparar su individual pretensión. Fuente | Comunidad Horizontal.

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