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jueves, 6 de septiembre de 2012

Los compresores de aire acondicionado del patio de luces deben retirarse: no abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 15-12-2011
Extracto


Respecto a la vulneración del principio de igualdad y el trato discriminatorio con relación a otros vecinos, incluido el actor, que han colocado otros aparatos en la fachada exterior y en la posterior, la sentencia de instancia no vulnera tales principios, como tampoco la jurisprudencia de esta Sección referida al agravio comparativo y discriminación, al no tratarse de supuestos similares. En este caso, a la vista de las fotografías aportadas en la demanda y contestación, se observa como la mayor parte de los aparatos de aire acondicionado están colocados en la fachada principal y en la posterior, como así lo ratifica el Administrador de la Comunidad, observándose sólo en la fachada del patio interior los instalados por los codemandados, que por su ubicación no pueden igualarse con los que son objeto de comparación al no afectar a la misma fachada, y principalmente no consta que cause perjuicios a los demás vecinos, diferencia importante que elimina tanto la teoría del consentimiento tácito como la del agravio comparativo y el abuso del derecho alegado por la demandada.

Su ubicación contribuye a privar al patio de la función de aireación que le es propia, pues es sabido que las unidades exteriores de tales instalaciones contribuyen a la elevación de la temperatura, con independencia de la alteración estética que pudiere producir, pues se trata de un patio interior en donde los ruidos y el calor que los compresores producen afectan a los vecinos, aún sin necesidad de prueba pericial al respecto, y así se observa en las fotografías, aportadas junto con la demanda, que por la proximidad a las ventanas a la vivienda del actor no cabe ninguna duda que estos se causan, y que habrían de sufrir en mayor o menor medida, pero siempre injustamente, todos aquellos vecinos con luces al patio, como en este supuesto al actor que, no puede estimarse que haya consentido su colocación, como se pone de manifiesto en las quejas expresadas en la junta de 21 de mayo de 2009 y en la carta remitida al Administrador en fecha 16 de octubre de 2009.

No puede aplicarse, por tanto, la doctrina del abuso de derecho, pues a propósito de tales alegaciones esta Sala tiene establecido en sentencias de 19 de Mayo de 2005 y 2 de enero del corriente año, con cita de la del Tribunal Supremo de 14 de Octubre de 1991, que la acción frente a la alteración arbitraria fuera del cauce de la normalidad legal no encaja en el concepto de ejercicio antisocial de los derechos que se recoge en el art. 7 del Código Civil, y en este caso no consta que se haya autorizado su instalación en las actas de las juntas de propietarios aportadas a autos junto con la demanda.

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