La sección de comentarios en las entradas ha sido cerrada. Al considerar que las consultas realizadas en dicha sección son de difícil seguimiento por los usuarios se ha habilitado un Foro sobre comunidades de propietarios en el nuevo portal Comunidad Horizontal donde pueden plantearse consultas o ayudar a otros usuarios. Disculpad las molestias.

miércoles, 2 de enero de 2013

La comunidad general puede demandar al comunero de la subcomunidad

Sentencia del Tribunal Supremo, 05-12-2012
(Extracto)


En cualquier caso, la documental aportada a las actuaciones permite constatar la existencia de una Comunidad General o de Propietarios del Patio Central enclavada dentro del inmueble sito en la CALLE000, nº NUM000 de Pozoblanco compuesta por cinco bloques que tienen su entrada por dicho patio, de la que no forman parte los bloques NUM007, NUM008 y NUM009, ni las viviendas unifamiliares, siendo así que el bloque en el que la recurrente tiene la vivienda y colocó el aparato de aire acondicionado es el bloque NUM003. En el contrato de compraventa de esta vivienda se transcriben las normas estatuarias en las que se dice textualmente que "son elementos comunes a todo el edificio el suelo, vuelo, cimentaciones, paredes, muros, fachadas, canalizaciones e instalaciones generales, así como la zona central común, excepto para las viviendas unifamiliares y para los componentes integrantes de los bloques número NUM007, NUM008 y NUM009...". Estas normas estatutarias son el instrumento jurídico en el que se basa la constitución de la comunidad acordada en Junta General de Propietarios de 16 de marzo de 2001. El hecho de que se creara la sub-comunidad del Bloque NUM003 en modo alguno afecta a la Comunidad del Patio Central ni al desarrollo de las funciones de esta, que son distintas, como incluso reconoce la propia recurrente que siendo presidenta de la Comunidad convocó una junta para solucionar el problema planteado. Nada hay de absurdo o notoriamente irracional en esta valoración. Fuente | Comunidad Horizontal.